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長庚旁明亮3房美寓 基隆大樓透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬
860 萬 - 參考單價：24.12 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
安樂路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.48 坪
- 附屬建物面積：4.14 坪
- 共同使用：2.03 坪
- 土地面積：8.04 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於基隆安樂路的三房公寓，整體而言值得購入考量，特別適合家庭自住或尋求長期收租的買方，但需注意屋齡帶來的財務與居住風險。
主要購買理由如下：
- 地段價值穩定：長庚醫院周邊及學校學區需求穩固，生活機能成熟，通勤台北便利，具備良好的保值基礎。
- 實價使用度高：標榜「即可入住」且格局方正，對於希望快速置產或不想投入裝修時間的買方來說，性價比不錯。
特別提醒事項： 由於屋齡已達 37 年，在評估貸款時務必提前與銀行確認年限與額度；此外，標題雖寫「透天」但資料顯示為「公寓」，簽約前務必請經紀人協助查證產權登記型態，以免後續稅賦或法規上有認知落差。若買方年輕、無電梯需求且預算明確，這是一個進入基隆優質生活圈的不錯切入點。
問與答
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